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工业用地和仓储用地的兼容性

时间: 2010-06-17 / 分类: 规划概念 / 浏览次数: / 0个评论 发表评论

在实际工作中,特别是工业园区内,规划为仓储用地的地块还是以工业土地的性质进行挂牌拍卖。

其实这个问题当朋友提出来的时候,我就反驳了,我说你们那没有做控规么?

自然,只有在没有控规的情况下,才可能出现这样的情况,而这样的情况在很多县城还是普遍存在的。

即使有很多设计单位在仓储用地地块做控规时将各项参数都做得和工业用地无差别,仓储用地依然不是工业用地,只能作为仓储用地出让,当然出让后,企业的实际用途上,工业和仓储的确很接近,仅是在有没有加工环节(是否有新的产品产生)有一点点区别。

严格来讲,仓储用地的特殊性很显著,在容积率和建筑密度及绿地率方面都有很大的区别,对外在的交通条件也有特别的需求,而在环境和消防方面也是有特别的地方。

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